Эффективность и экономичность – будущее ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство в нынешнем его виде – чрезвычайно затратный «механизм», причем, изношенный запредельно. Его ущербность явилась причиной бед, которые обрушиваются с пугающей периодичностью на наши города и поселки во время отопительного периода. В Мордовии подобных катаклизмов, когда без отопления в лютые морозы оставались тысячи и тысячи жителей, пока не случалось. Есть надежда на то, что не случится впредь. Достаточно радужные перспективы основаны на масштабной работе коммунальщиков по замене изношенных теплотрасс и оборудования, профилактике и текущем ремонте. Эта работа на опережение вошла в привычку, поэтому ЧП обходят регион стороной.
В нашем районе, где большая часть населения проживает в многоквартирных домах, этому аспекту уделяется повышенное внимание. Своевременно заменяются проблемные водопроводы, теплотрассы, оборудование. В результате периоды осенне-зимних максимумов проходят без особых проблем.
Создав достаточный уровень надежности в системе жилищно-коммунального хозяйства, работники этой отрасли нацелились на решение следующей, не менее важной задачи – внедрение в производство энергосберегающих, экономически менее затратных технологий. В настоящее время этот процесс приобретает масштабность. В Атемаре, Николаевке, Александровке, Большой Елховке уходят от старых затратных и ненадежных моделей производства тепла для жилых и административных зданий. Конечно, такой подход требует значительных финансовых вложений, но затраты быстро окупаются. Например, в Большой Елховке была скромная котельная, работавшая по паровому принципу. Эта сложная схема была еще и чрезвычайно затратной. Например, в 2010 году эксплуатация возрастной сорокалетней котельной обошлась в 36 миллионов 500 тысяч рублей. Сравните, в строительство новой современной котельной инвестировано примерно 30 миллионов рублей. Сумма, конечно, и эта солидная, но она окупится быстро за счет высокого коэффициента полезного действия (92 процента) и нововведений, которые были применены в ходе строительства. Во-первых, теплообменный пункт был перенесен из жилого поселка непосредственно в котельную. Этим сведены к нулю потери тепла, передаваемого от котла к теплообменнику. В зависимости от температуры окружающего воздуха нагрев воды, передаваемой из теплообменника в теплотрассу, может колебаться от 70 до 105 градусов. Этого вполне достаточно, чтоб обеспечить климатический комфорт в каждой квартире поселка.
Сейчас котельная работает в режиме подачи горячей воды в поселок. Все готово для того, чтоб с началом отопительного сезона обеспечивать теплом всех потребителей. Для этих целей будут задействованы три котла.
Необходимо отметить то, что оборудование в новой котельной импортное. Все лучшее в мировой практике сосредоточено здесь. Агрегаты из США, Италии, Китая, Германии скомплектованы в энергоустановке и теплообменнике, и в ходе пусконаладочных испытаний показали эффективность и надежность.
Минимальный срок окупаемости котельной пять лет. Это по нормативу. В реальности он может быть сокращен за счет инновационных решений, которые были применены в ходе строительства.
Необходимость их продиктована большой протяженностью теплотрасс (19,4 км) и водопроводов (11,4 км). Поэтому установка теплообменника рядом с энергетическим узлом котельной – это способ уйти от потерь тепла при транспортировке теплоносителя от котлов к теплообменнику. Потери тепла. таким образом, будут сокращены по предварительным расчетам на 10 процентов.
С вводом в действие таких экономичных объектов жилищно-коммунальное хозяйство района начинает реальную работу по демонтажу затратной схемы теплообеспечения. А это не может не сказаться положительно на квартплате. Уменьшение давления на бюджеты граждан за оказание услуг ЖКХ – вот еще одна из целей, которую преследуют коммунальщики, проводя перевооружение отрасли. Экономичность и эффективность – это та платформа, на которой выстраивается будущая модель обновленного ЖКХ.